Пример расчета налога на недвижимость для жителей Каменского (подробности)

Данная информация касается только налогообложения граждан (физических лиц).

Как сообщал «Репортер», не за всю жилую недвижимость придется платить налог. Согласно п.4 ст.266 Налогового кодекса Украины (далее — Кодекс), от уплаты освобождаются (на «языке налоговиков» — имеют льготу на уплату налога):

— жилые дома (независимо от их количества), общей площадью не более 120 м.кв.;

— квартиры (независимо от их количества), общей площадью не более 60 м.кв.;

— жилой дом и квартира, если они принадлежат одному жителю, а их общая площадь не превышает 180 м.кв.

В Днепродзержинской объединенной налоговой инспекции «Репортеру» уточнили: платить придется не за всю общую площадь жилой недвижимости. Например:

Горожанин имеет в собственности квартиру общей площадью 70 м.кв. Исходя из требований Кодекса, размер общей площади его жилья превышает установленную налоговую льготу для квартир (60 м.кв.). Однако, сумма налога для оплаты данному физическому лицу будет начислена не на всю общую площадь его квартиры, а на, так называемый, «излишек». То есть:

70 м.кв. (общая площадь квартиры данного горожанина) – 60 м.кв. (установленная законодательством льгота) = 10 м.кв. («излишек»). И только на эти 10 м.кв. и будет начислен налог по указанной выше ставке.

Предлагаем примеры расчета «излишка».

Пример № 1 Чем владеет человек: 1 квартира 40 м.кв.; 1 квартира 60 м.кв.

Размер общей жилой площади, которой владеет физическое лицо:

40 м.кв. + 60 м.кв. = 100 м.кв.

Считаем размер «излишка»:

100 м.кв. (общая жилая площадь, которой владеет физическое лицо) – 60 м.кв. (установленная налоговая льгота для квартир) = 40 м.кв. «излишка». Именно за эти 40 м.кв. и придется заплатить налог.

Пример № 2 Чем владеет человек: 1 дом 70 м.кв.; 1 дом 60 м.кв.

Размер общей жилплощади, которой владеет физическое лицо: 70 м.кв. + 60 м.кв.= 130 м.кв.

Считаем размер «излишка»:

130 м.кв. (общая жилая площадь, которой владеет физическое лицо) – 120 м.кв. (налоговая льгота для домов) = 10 м.кв. «излишка». За эти 10 м.кв. придется заплатить налог..

Пример № 3 Чем владеет человек: 1 дом 90 м.кв.; 1 квартира 90 м.кв

Размер общей жилплощади, которой владеет физическое лицо: 90 м.кв. + 90 м.кв. = 180 м.кв.

Считаем размер «излишка»:

180 м.кв. (общая жилая площадь, которой владеет физическое лицо) – 180 м.кв. (налоговая льгота для лиц, которые одновременно владеют домом и квартирой) = 0 м.кв. «излишка». В данном случае налог начислен не будет.

Также читайте: До 1 июля жители Каменского получат «платежки» по налогу на недвижимость (подробности).

В рамках одной статьи нельзя рассказать обо всех нюансах налога на недвижимое имущества, с которыми могут столкнуться горожане. «Репортер» вернется к данной теме. Ваши вопросы направляйте в редакцию:

— телефон 59-00-25;

— мобильный телефон 098-379-9-379;

— e-mail: nashreporter@i.ua