Як знайти надійних забудовників у Києві, щоб потім не пошкодувати?

Вибір забудовника – одне з найважливіших рішень при купівлі житла. Від цього залежить не тільки комфорт життя, але й збереження фінансів. Щоб уникнути розчарувань, варто ретельно підійти до цього питання. Все більшим попитом користуються квартири в новобудові Київ від будівельної групи «Синергія».

Як вибрати забудовника?

1. Дослідження ринку

Рейтинг забудовників – можна скористатися рейтингами будівельних компаній, які публікують спеціалізовані портали. Вони часто містять відгуки клієнтів та експертні оцінки.

Відгуки про потенційних забудовників – їх можна знайти в соцмережах, на форумах або спеціалізованих сайтах. Звертати увагу на реальний досвід клієнтів, які вже купили житло у цього забудовника.

Порівняння проектів – слід порівняти кілька проектів різних забудовників. Звернути увагу на локацію, інфраструктуру, планування квартир, ціни, умови оплати та ін.

2. Перевірка документації

Наявність у забудовника чинної ліцензії на виконання будівельних робіт.

Слід запитати у забудовника всі необхідні дозволи на будівництво, зокрема, на проєктування, початок будівельних робіт та інші.

Також уважно вивчити договір купівлі-продажу. Звернути увагу на строки здачі будинку, умови оплати, гарантії та відповідальність сторін.

3. Відвідування будівельного майданчика

Оцінка ходу робіт – для цього треба відвідати будівельний майданчик, щоб оцінити темпи будівництва, якість матеріалів та дотримання технологій.

Комунікація з іншими інвесторами, які вже купили житло в цьому комплексі. Вони зможуть поділитися своїм досвідом та враженнями.

4. Репутація забудовника

Терміни здачі – слід перевірити, чи встигає забудовник здавати об’єкти в заявлені терміни.

Репутація серед банків – з якими банками співпрацює забудовник. Великі банки, як правило, ретельно перевіряють надійність своїх партнерів.

Слід також перевірити, чи були у забудовника судові справи.

За посиланням https://synergy-bud.com.ua/all-projects/ представлені надійні забудовники Києва та сучасні будівельні об’єкти.

Які є вимоги до забудовників житла?

Основні вимоги до забудовників:

• ліцензія на будівництво, що підтверджує право компанії здійснювати будівельні роботи;
• дозвільна документація: дозвіл на проєктування, початок будівельних робіт, містобудівні умови та обмеження;
• досвід роботи: досвід реалізації подібних проєктів та позитивна репутація на ринку
• фінансова стабільність, яка є гарантією того, що будівництво буде завершено вчасно та якісно;
• якість матеріалів, що є запорукою довговічності будинку;
• дотримання будівельних норм та правил;
• гарантії на виконані роботи, як правило, терміном на 5-10 років;
• прозорість інформації про проєкт, його хід та умови купівлі житла.

Додаткові поради

Не слід довіряти тільки рекламі, бути критичними до рекламних матеріалів забудовників. Перед укладанням договору обов’язково проконсультуватися з професійним юристом. Треба перевірити, чи має забудовник страховку цивільної відповідальності.
Важливо: купівля житла – серйозне рішення, тому не треба поспішати та ретельно зважувати всі за та проти.