Обзор цен на покупку, продажу и аренду квартир/домов в Каменском (тенденции октября)

Консультирует Евгений Бутко, директор компании «Каменское Агентство Недвижимости». Данные по состоянию на начало ноября 2024 г.

Продажа (в целом по городу):

– предложений продать 1-комнатную квартиру – 206 (в сентябре было 194), цены от $5 тыс. до $30 тыс. (по сравнению с сентябрем цены не изменились);
– предложений продать 2-комнатную – 558 (в сентябре – 571), цены от $6,5 тыс. до $100 тыс. (в сентябре – от $7,5 тыс. до $65 тыс.);
– предложений продать 3-комнатную – 384 (в сентябре – 407), цены от $10 тыс. до $95 тыс., есть варианты дороже (в сентябре – от $10 тыс. до $95 тыс.);
– предложений продать 4-комнатную – 77 (в сентябре – 83), цены от $12 тыс. до $120 тыс. (в сентябре – от $15 тыс. до $90 тыс.);
– предложений продать 5-комнатную – 18 (в сентябре – 25), цены от $23,6 тыс. до $54 тыс. (в сентябре – от $20 тыс. до $65 тыс.);
– предложений продать дом 388 – (в сентябре – 375), цены от $4,9 тыс. до $460 тыс. (в сентябре – от $5,5 тыс. до $460 тыс.).

По словам Евгения Бутко, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в Каменском в октябре 2024 года составила $400 – $520 за метр квадратный. В сентябре аналогичный показатель был на уровне $390 – $420. Как видим, цены, по сравнению с сентябрем, пошли вверх. Также в октябре, в сравнении с сентябрем, несколько уменьшилось количество объектов жилой недвижимости, которые выставлены на продажу. На начало ноября их значится 1 631, в начале октября было 1 655.  

Эксперт напомнил: самое дорогое жилье в Каменском на Левобережье и в центре города. Самое дешевое – на БАМе, Днепрострое, ул. Колеусовской.

Аренда

Евгений Бутко сообщил, что в Каменском заметно снизился спрос на аренду жилья. Данная ситуация, по мнению эксперта, возможно, объясняется тем, что со временем процесс внутренней миграции в наш регион несколько утратил интенсивность.

В частности, в октябре зафиксировано 226 жилых объектов, которые предлагаются в аренду. В сентябре таких было 101. А в августе снять жилье было вообще тяжело, так как доступно было всего 44 объекта).

Итак, цены на аренду сегодня в Каменском следующие (стоимость указана за месяц, без учета оплаты коммунальных услуг):
– предложений сдать в аренду 1-комнатную квартиру – 49 (в сентябре их было 25), цены от 4 тыс. грн до 11 тыс. грн (в сентябре стоимость была от 4 тыс. грн до 12 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 2-комнатную – 105 (в сентябре – 39), цены от 3 тыс. 500 грн до 16 тыс. 500 грн (сентябре – от 3 тыс. грн до 20 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 3-комнатную – 47 (в сентябре – 16), цены от 6 тыс. грн до 17 тыс. грн (в сентябре тоже от 6 до 17 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду дом – 25 (в сентябре – 21), цены от 6 тыс. грн до 45 тыс. грн. (в сентябре – от 10 тыс. грн до 35 тыс. грн).

P. S. За дополнительными консультациями по вопросу приобретения/продажи/аренды недвижимости можно обращаться в офис «Каменского Агентства Недвижимости» (ул. Соборная, 14, офис 14).

Контакты: 068-761-44-60; е-mail: [email protected]; https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

 

Игорь Кузьминский

Также читайте: Обзор цен на продукты на центральном рынке Каменского (по состоянию на 2 ноября)