Огляд цін на купівлю, продаж та оренду квартир/будинків у Кам’янському (тенденції жовтня)

Консультує Євгеній Бутко, директор компанії “Кам’янське Агентство Нерухомості”. Дані станом на початок листопада 2024 р.

Продаж (загалом по місту):

– пропозицій продати 1-кімнатну квартиру – 206 (у вересні було 194), ціни від $5 тис. до $30 тис. (порівняно з вереснем ціни не змінилися);
– пропозицій продати 2-кімнатну – 558 (у вересні – 571), ціни від $6,5 тис. до $100 тис. (у вересні від $7,5 тис. до $65 тис.);
– пропозицій продати 3-кімнатну – 384 (у вересні – 407), ціни від $10 тис. до $95 тис., є варіанти дорожчі (у вересні – від $10 тис. до $95 тис.);
– пропозицій продати 4-кімнатну – 77 (у вересні – 83), ціни від $12 тис. до $120 тис. (у вересні – від $15 тис. до $90 тис.);
– пропозицій продати 5-кімнатну – 18 (у вересні – 25), ціни від $23,6 тис. до $54 тис. (у вересні від $20 тис. до $65 тис.);
– пропозицій продати будинок 388 – (у вересні – 375), ціни від $4,9 тис. до $460 тис. (у вересні – від $5,5 тис. до $460 тис.).

За словами Євгенія Бутка, середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку нерухомості у Кам’янському в жовтні 2024 року становила $400 – $520 за квадратний метр. У вересні аналогічний показник був на рівні $390 – $420 за квадратний метр. Як бачимо, ціни порівняно з вереснем пішли вгору. Також у жовтні, порівняно з вереснем, дещо зменшилась кількість об’єктів житлової нерухомості, виставленої на продаж. Зокрема, на початок листопада їх значиться 1 631, на початок жовтня було 1 655.

Експерт нагадав: найдорожче житло у Кам’янському на Лівобережжі та в центрі міста. Найдешевше – на БАМі, Дніпробуді, вул. Колеусівській.

Оренда

Євгеній Бутко повідомив, що у Кам’янському помітно знизився попит на оренду житла. Ця ситуація, на думку експерта, можливо, пояснюється тим, що зараз процес внутрішньої міграції до нашого регіону дещо втратив інтенсивність.

Зокрема, у жовтні зафіксовано 226 житлових об’єктів, які пропонуються в оренду. У вересні таких було 101. А у серпні 2024 року – взяти щось в оренду було взагалі важко, бо на обліку серед доступних було лише 44 об’єкти.

Отже, ціни на оренду сьогодні у Кам’янському такі (вартість вказана на місяць, без урахування оплати комунальних послуг):
– пропозицій здати в оренду 1-кімнатну квартиру – 49 (у вересні їх було 25), ціни від 4 тис. грн до 11 тис. грн (у вересні вартість була від 4 тис. грн до 12 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 2-кімнатну – 105 (у вересні – 39), ціни від 3 тис. 500 грн до 16 тис. 500 грн (у вересні – від 3 тис. грн до 20 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 3-кімнатну – 47 (у вересні – 16), ціни від 6 тис. грн до 17 тис. грн (у вересні теж від 6 до 17 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду будинок – 25 (у вересні – 21), ціни від 6 тис. грн до 45 тис. грн (у вересні – від 10 тис. грн до 35 тис. грн).

P.S. За додатковими консультаціями щодо придбання/продажу/оренди нерухомості можна звертатися до офісу «Кам’янського Агентства Нерухомості» (вул. Соборна, 14, офіс 14).
Контакти: 068-761-44-60; е-mail: [email protected]; https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Ігор Кузьминський

Також читайте: Огляд цін на продукти на центральному ринку Кам’янського (станом на 2 листопада)