Обзор цен на покупку, продажу и аренду квартир/домов в Каменском (тенденции ноября-2024)

Дополнительная информация: продажа/аренда гаражей и другой нежилой недвижимости в городе.

Консультирует Евгений Бутко, директор компании «Каменское Агентство Недвижимости». Данные по состоянию на начало декабря 2024 г.

Продажа (в целом по городу):

– предложений продать 1-комнатную квартиру – 202 (в октябре было 206), цены от $5 тыс. до $30 тыс. (по сравнению с октябрем цены не изменились);
– предложений продать 2-комнатную – 630 (в октябре – 558), цены от $5 тыс. до $100 тыс. (в октябре – от $6,5 тыс. до $100 тыс.);
– предложений продать 3-комнатную – 371 (в октябре – 384), цены от $7,5 тыс. до $96 тыс., есть варианты дороже (в октябре – от $10 тыс. до $95 тыс.);
– предложений продать 4-комнатную – 70 (в октябре – 77), цены от $12 тыс. до $92 тыс. (в октябре – от $12 тыс. до $120 тыс.);
– предложений продать 5-комнатную – 17 (в октябре – 18), цены от $20 тыс. до $54 тыс. (в октябре – от $23,6 тыс. до $54 тыс.);
– предложений продать дом – 357 (в октябре – 388), цены от $5 тыс. до $420 тыс. (в октябре – от $4,9 тыс. до $460 тыс.).

По словам Евгения Бутко, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в Каменском в ноябре 2024 года составила $400 – $570 за метр квадратный (в октябре было $400 – $520; в сентябре – от $390 до $420). Как видим, цены понемногу растут.

Еще отметим, что в ноябре несколько увеличилось количество объектов, которые собственники жилья желают продать. В частности, на начало ноября по Каменскому выставленных на продажу квартир и жилых домов было 1 631. В начале декабря (исходя из приведенных выше данных) – 1 647.

Напомним: самое дорогое жилье в Каменском расположено на Левобережье и в центре города. Самое дешевое – на БАМе, Днепрострое и ул. Колеусовской.

Аренда

Евгений Бутко сообщил, что в Каменском продолжает наблюдаться тенденция снижения спроса на аренду жилья и увеличение количества квартир и домов, предлагаемых под съем.

Судите сами:
– в августе предлагалось в аренду по городу квартир и домов – 44;
– в сентябре – 101;
– в октябрь – 226;
– в ноябре – 286.

Цены же на аренду сегодня в Каменском следующие (стоимость указана за месяц, без учета оплаты коммунальных услуг):
– предложений сдать в аренду 1-комнатную квартиру – 69 (в октябре их было 49), цены от 3 тыс. грн до 15 тыс. грн (в октябре стоимость была от 4 тыс. грн до 11 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 2-комнатную – 131 (в октябре – 105) цены от 4,5 тыс. грн до 20 тыс. грн (в октябре – от 3,5 тыс. грн до 16,5 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 3-комнатную – 61 (в октябре – 47), цены от 5 тыс. грн до 20 тыс. грн (в октябре – от 6 до 17 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду дом – 25 (в октябре – тоже 25), цены от 3,5 тыс. грн до 30 тыс. грн (в октябре – от 6 тыс. грн до 45 тыс. грн).

Нежилая и коммерческая недвижимость

По информации Евгения Бутко, сегодня по Каменскому насчитывается:
– предложений продать гараж – 68, цены от $500 до $15,5 тыс.;
– предложений сдать в аренду гараж – 21, цены от 700 грн до 8 тыс. грн в месяц.

Также по информации эксперта, на начало декабря в Каменском выставлено на продажу 104 объекта коммерческой недвижимости. Это торговые помещения, МАФы, офисы, склады, ангары, кафе, рестораны, автомойки, салоны красоты, производственные помещения и помещения свободного назначения. Цены от $3,5 тыс. до $600 тыс. за объект.

P. S. За дополнительными консультациями по вопросу приобретения/продажи/аренды недвижимости можно обращаться в офис «Каменского Агентства Недвижимости» (ул. Соборная, 14, офис 14).

Контакты: 068-761-44-60;

е-mail: [email protected];

https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Игорь Кузьминский

Также читайте: Чем светить в потемках – обзор рынка светильников и настольных ламп на аккумуляторах