Огляд цін на купівлю, продаж та оренду квартир/будинків у Кам’янському (тенденції листопада-2024)

Додаткова інформація: продаж/оренда гаражів та іншої нежитлової нерухомості у місті.

Консультує Євгеній Бутко, директор компанії “Кам’янське Агентство Нерухомості”. Дані станом на початок грудня 2024 р.

Продаж (загалом по місту):

– пропозицій продати 1-кімнатну квартиру – 202 (у жовтні було 206), ціни від $5 тис. до $30 тис. (в порівнянні з жовтнем ціни не змінилися);
– пропозицій продати 2-кімнатну – 630 (у жовтні – 558), ціни від $5 тис. до $100 тис. (у жовтні – від $6,5 тис. до $100 тис.);
– пропозицій продати 3-кімнатну – 371 (у жовтні – 384), ціни від $7,5 тис. до $96 тис., є варіанти дорожчі (у жовтні – від $10 тис. до $95 тис.);
– пропозицій продати 4-кімнатну – 70 (у жовтні – 77), ціни від $12 тис. до $92 тис. (у жовтні – від $12 тис. до $120 тис.);
– пропозицій продати 5-кімнатну – 17 (у жовтні – 18), ціни від $20 тис. до $54 тис. (у жовтні – від $23,6 тис. до $54 тис.);
– пропозицій продати будинок – 357 (у жовтні – 388), ціни від $ 5 тис. до $420 тис. (у жовтні – від $4,9 тис. до $460 тис.).

За словами Євгенія Бутка, середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку нерухомості в Кам’янському у листопаді 2024 року склала $400 – $570 за квадратний метр (у жовтні було $400 – $520; у вересні – від $390 до $420). Як бачимо, ціни потроху зростають.

Ще зазначимо, що у листопаді дещо побільшало об’єктів, які власники житла бажають продати. Зокрема, на початок листопада у Кам’янському виставлених на продаж квартир та житлових будинків було 1 631. На початку грудня (виходячи з наведених вище даних) – 1 647.

Нагадаємо: найдорожче житло у Кам’янському на Лівобережжі та в центрі міста. Найдешевше – на БАМі, Дніпробуді та вул. Колеусівській.

Оренда

Євгеній Бутко повідомив, що у Кам’янському продовжує спостерігатися тенденція зниження попиту на оренду житла та збільшення кількості квартир та будинків, які пропонуються під найм.

Зокрема:
– у серпні пропонувалося в оренду по місту квартир та будинків – 44 (житло орендувати було дуже важко);
– у вересні – 101;
– у жовтні – 226;
– у листопаді – 286.

Ціни ж на оренду сьогодні у Кам’янському такі (вартість вказана за місяць, без урахування оплати комунальних послуг):
– пропозицій здати в оренду 1-кімнатну квартиру – 69 (у жовтні їх було 49), ціни від 3 тис. грн до 15 тис. грн (у жовтні вартість становила від 4 тис. грн до 11 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 2-кімнатну – 131 (у жовтні – 105), ціни від 4,5 тис. грн до 20 тис. грн. (у жовтні – від 3,5 тис. грн до 16,5 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 3-кімнатну – 61 (у жовтні – 47), ціни від 5 тис. грн до 20 тис. грн (у жовтні було від 6 до 17 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду будинок – 25 (у жовтні – теж 25), ціни від 3,5 тис. грн до 30 тис. грн (у жовтні – від 6 тис. грн до 45 тис. грн).

Нежитлова та комерційна нерухомість

За інформацією Євгенія Бутка, сьогодні у Кам’янському нараховується:
– пропозицій продати гараж – 68, ціни від $500 до $15,5 тис.;
– пропозицій здати в оренду гараж – 21, ціни від 700 грн до 8 тис. грн на місяць.

Також за інформацією експерта, на початок грудня у Кам’янському виставлено на продаж 104 об’єкти комерційної нерухомості. Це торговельні приміщення, МАФи, офіси, склади, ангари, кафе, ресторани, автомийки, салони краси, виробничі приміщення та приміщення вільного призначення. Ціни від $3,5 тис. до $600 тис. за об’єкт.

P. S. За додатковими консультаціями щодо придбання/продажу/оренди нерухомості можна звертатися до офісу «Кам’янського Агентства Нерухомості» (вул. Соборна, 14, офіс 14).

Контакти: 068-761-44-60;

е-mail: [email protected];

https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Ігор Кузьминський

Також читайте: Чим світити у темряві – огляд ринку світильників і настільних ламп на акумуляторах