Почему важно зарегистрировать жилье в Госреестре, если документы только на бумаге в БТИ

Ответ дали в Министерстве юстиции.

У части собственников недвижимости право собственности было зарегистрировано до 1 января 2013 года в Бюро технической инвентаризации (БТИ) только в бумажном формате. Это означает, что такая информация отсутствует в Государственном реестре вещных прав и в Реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Подтверждением прав этих собственников служат только бумажные документы – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или другие документы, подтверждающие приобретение права собственности на недвижимость.

Такие документы и регистрация в БТИ остаются действующими, государство их признает и не требует обязательной повторной регистрации в Государственном реестре прав. Однако, как отмечают в Минюсте, в условиях военного положения внесение информации в Реестр является важным, ведь существует высокий риск потери бумажных документов, а также уничтожения или оставления архивов БТИ на временно оккупированных территориях.

Кроме того, наличие записи о праве собственности в Государственном реестре прав необходимо для дальнейшего получения компенсации по программе “єВідновлення”.

Для собственников, чьи права возникли и были оформлены до 2013 года, регистрация бесплатна, добавляют в министерстве.

Как подать заявление?

Заявление на государственную регистрацию прав можно подать:

• В бумажном виде через ЦПАУ государственному регистратору или нотариусу по местонахождению недвижимости в пределах области.
• Если объект расположен в АР Крым, Донецкой, Сумской, Днепропетровской, Запорожской, Луганской, Николаевской, Харьковской, Херсонской, Черниговской областях или в городе Севастополе, обратиться можно к любому государственному регистратору или нотариусу по всей Украине.
• В электронном формате через портал “Дія” (кроме Луганской и Донецкой областей, а также АР Крым).

Если право собственности было приобретено до 2013 года, госрегистратор обязан обратиться в БТИ за необходимыми данными, если заявитель не подал соответствующие документы самостоятельно.

В случае, когда архивы БТИ уничтожены или остались на временно оккупированных территориях, заявитель может подтвердить свое право собственности через суд.

Источник: Минюст

Читайте также:

Важно: перечень укрытий в Каменском (по состоянию на декабрь 2025 г.)

“Зимняя поддержка”: 1000 грн можно будет потратить еще на одну категорию товаров

«Новые правила» покупки недвижимости с 1 января 2026 года: Минюст опровергает недостоверную информацию