Чому важливо зареєструвати житло у Держреєстрі, якщо документи лише на папері в БТІ

Відповідь надали у Міністерстві юстиції.

У частини власників нерухомості право власності було зареєстровано до 1 січня 2013 року в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) лише в паперовому форматі. Це означає, що така інформація відсутня в Державному реєстрі речових прав та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Підтвердженням прав цих власників слугують лише паперові документи – свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або інші документи, що підтверджують набуття права власності на нерухомість.

Такі документи та реєстрація в БТІ залишаються чинними, держава їх визнає й не вимагає обов’язкової повторної реєстрації в Державному реєстрі прав. Проте, як зазначають у Мін’юсті, в умовах воєнного стану внесення інформації до Реєстру є важливим, адже існує високий ризик втрати паперових документів, а також знищення або залишення архівів БТІ на тимчасово окупованих територіях.

Крім того, наявність запису про право власності в Державному реєстрі прав є необхідною для подальшого отримання компенсації за програмою “єВідновлення“.

Для власників, чиї права виникли та були оформлені до 2013 року, реєстрація є безоплатною, додають у міністерстві.

Як подати заяву?

Заяву на державну реєстрацію прав можна подати:

• У паперовому вигляді через ЦНАП до державного реєстратора або нотаріуса за місцезнаходженням нерухомості в межах області.
  Якщо об’єкт розташований у АР Крим, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській, Чернігівській областях або в місті Севастополі, звернутися можна до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса по всій Україні.
• В електронному форматі через портал “Дія” (крім Луганської та Донецької областей, а також АР Крим).

Якщо право власності було набуте до 2013 року, держреєстратор зобов’язаний звернутися до БТІ по необхідні дані, якщо заявник не подав відповідні документи самостійно.

У разі, коли архіви БТІ знищені або залишилися на тимчасово окупованих територіях, заявник може підтвердити своє право власності через суд.

Джерело: Мін’юст

Читайте також:

Важливо: перелік укриттів у Кам’янському (станом на грудень 2025 р.)

“Зимова підтримка”: 1000 грн можна буде витрати ще на одну категорію товарів

«Нові правила» купівлі нерухомості з 1 січня 2026 року: Мін’юст спростовує недостовірну інформацію