Что в Украине предлагают делать с устаревшим жилым фондом

Разработанный Минрегионом законопроект «О внесении изменений в Закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда» направлен на рассмотрение Кабинета Министров Украины. Об этом сообщила заместитель министра развития общин и территорий Украины Наталья Козловская.

«Вопрос устаревшего жилого фонда длительное время остается проблемным для всех украинских городов. В то же время действующий закон о реконструкции устаревшего жилого фонда нуждается в существенном пересмотре. Минрегион разработал законопроект, который меняет подходы к решению этого вопроса, что позволит органам местного самоуправления начать комплексную реконструкцию кварталов устаревшего жилищного фонда», – отметила Наталья Козловская.

Соответствующий законопроект прошел общественное обсуждение. А также согласован со всеми заинтересованными центральными органами исполнительной власти.

Что предусматривают изменения

– Органы местного самоуправления должны провести инвентаризацию устаревшего жилого фонда, результаты которой станут основой для разработки программ и проектов комплексной реконструкции кварталов;

– Решение об участии многоквартирного дома в пределах квартала в проекте реконструкции будет приниматься по результатам общего собрания собственников недвижимого имущества, и в случае согласия 75% владельцев может быть решено положительно;

– Реконструкции подлежат здания и сооружения, а также объекты социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры;

– Регулируется вопрос финансового характера во взаимоотношениях между городом, инвестором-застройщиком и собственником жилья;

– Органы государственной власти и местного самоуправления или инвестор-застройщик будут формировать маневренный жилой фонд – дома для временного переселения жителей кварталов, которые реконструируются.

Законопроект предусматривает возможность финансирования реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда за счет государственного и местных бюджетов, инвесторов-застройщиков, предприятий и организаций, на балансе которых находятся объекты недвижимого имущества, а также из других источников.

Справка: Квартал устаревшего жилого фонда – это территория плотной застройки в пределах которой осуществляется замена, реконструкция устаревшего жилого фонда и такого, что приравнивается к устаревшему.