Пляж «Блакитний» на Голубом озере: жителей Каменского здесь ожидают серьезные изменения

Зимой 2024 года недалеко от побережья этой зоны отдыха началось строительство внушительного бетонного забора. Редакция разбиралась в происходящем. Как оказалось, взгляды относительно этого события разнятся.

Предприниматель, который теряет бизнес

Сначала «Наш Репортер» пообщался с Сергеем Зинченко. Когда-то со своими компаньонами он выкупил землю (она принадлежала садовому обществу) в районе пляжа «Блакитний» и начал тут все благоустраивать. В итоге получилось так, что С. Зинченко и его коллеги создали на выкупленной земле пляжную инфраструктуру. При этом сам проход к воде осуществлялся отдыхающими свободно через полоску земли (50-70 м шириной), которая, по его словам, находилась в природоохранной зоне, принадлежащей Елизаветовскому поселковому совету.

Нанятые С. Зинченко работники регулярно убирали как территорию садоводческого общества, так и прибрежную коммунальную пляжную полосу, а также вывозили мусор, который оставляли отдыхающие. По его словам, районные депутаты в те времена приняли даже соответствующее решение, регулирующее эту ситуацию. Всех все устраивало…

В 2019 году, по словам С. Зинченко, многое изменилась. Его поставили перед фактом, что прибрежная полоса земли теперь каким-то образом стала частной. Мол, хочешь, чтобы отдыхающие из твоих домиков проходили к озеру – плати. Из разговора с С. Зинченко журналист понял, что тот действительно начал выплачивать энную сумму указанным лицам. Плата, с его слов, каждый год поднималась. А в 2024 году ему озвучили цифру, которая стала уже абсолютно непосильной и неприемлемой. Он отказался платить. Тогда собственники указанного прибрежного надела заявили, что соорудят на границе с землей С. Зинченко бетонный забор и его посетители к озеру не подойдут. Если эта идея воплотиться в жизнь, то для бизнеса нашего собеседника наступят тяжелые времена.

В разговоре С. Зинченко назвал и фамилии людей, которым регулярно выплачивал так называемую аренду (Максим Костюченко и Сергей Кравченко). Они же, как следует из его рассказа, являются инициаторами затеи с забором.

Причину всей тупиковой ситуации С. Зинченко видит в том, что природоохранная земля, которая по закону должна быть в государственной (коммунальной) собственности, не может оказаться в частных руках, и попала она туда, по его мнению, незаконно.

Кстати, пока шло строительство забора, наш собеседник неоднократно вызывал полицию, ходил к областному начальнику (ответа еще не было). Был он и на приеме у руководства Петриковского райсовета (он ведает этой территорией после административной реформы). Там, по его словам, заявляют, что ничего поделать не могут, т. к. земля – частная.

Взгляд с другой стороны

Максим Костюченко сообщил, что он и его коллега-адвокат Сергей Кравченко представляют интересы физических лиц-собственников указанного надела земли. Этот участок, по его словам, действительно находится в частной собственности и на него оформлены все документы. Кстати, полиция, которая приезжала во время строительства забора, неоднократно проверяла эти бумаги – претензий нет.

Еще М. Костюченко объяснил, что действительно есть Закон № 233-ІХ о доступе граждан к побережью водных объектов. При этом он напомнил, что Паспорт Елизаветовского котлована так и не оформлен. А это значит, что юридически это озеро не является водным объектом, и нормы упомянутого Закона № 233-ІХ здесь пока не действуют.

Далее наш собеседник прибавил сведений о том, чего стоит ждать посетителям пляжа «Блакитний» в 2024 году. По его информации, собственники земельного надела, интересы которых он представляет, намерены оформить самостоятельное ЧП и будут сами ухаживать за территорией.

Относительно платы для посетителей ситуация такая: жителям Петриковского района – вход бесплатный; не будут взимать плату со всех льготных категорий независимо от прописки (с инвалидов всех групп, многодетных, участников АТО и боевых действий и т. д.). Плата же за вход с других категорий граждан не будет больше, чем у С. Зинченко (а может, и меньше). Она пойдет на финансирование заработной платы персоналу, ухаживающему за пляжем, затраты на вывоз мусора и т. д.

М. Костюченко подчеркнул: всех сотрудников, которых привлекут к работам, оформят; оплату за вход обещают принимать официально, с нее будет уплачиваться налог на доходы физлиц и военный сбор; будут платиться другие налоги.

А вот сам забор после окончания монтажных работ, по словам нашего собеседника, обещают сделать белого цвета. Далее есть идея нанять местных мастеров петриковской росписи и разрисовать его национальным орнаментом.

В завершение разговора М. Костюченко отметил, что наш первый собеседник (С. Зинченко) в этой конфликтной ситуации все время апеллирует к закону, при этом сам не особо старается его выполнять. М. Костюченко порекомендовал журналисту поинтересоваться, сколько налогов платят соседние аналогичные базы и сколько заплатил С. Зинченко (в том числе, почему земля, предназначенная для садоводческого общества, используется под коммерцию – это, мол, совсем другая ставка налога). Какое количество трудоустроенных лиц привлекалось к уборке пляжа; куда конкретно вывозится собранный после отдыхающих мусор и есть ли у С. Зинченко лицензия на торговлю алкоголем и сигаретами, реализацией которых он вовсю занимается среди отдыхающих…

Позиция властей

Редакция располагает комментарием Валентина Сизарева, начальника отдела земельных ресурсов и экологичных вопросов, градостроительства и архитектуры Петриковского поселкового совета. Он отметил, что поселковый совет в курсе спора, который возник между собственниками земельных наделов. Он также подчеркнул, что в открытом доступе есть решение суда, которое однозначно определяет законность оформления частной собственности на прибрежный надел, о котором идет речь.

Далее он отметил, что по законодательству органы местного самоуправления не имеют права вмешиваться в подобные споры. Если они не разрешаются в добрососедском порядке – стороны должны обращаться в суд. В этой же ситуации для поселкового совета важно, чтобы вследствие имеющего место конфликта не страдали интересы жителей-отдыхающих. При этом он также отметил, что на Голубом озере есть места, где не организованы частные пляжи. Но, к сожалению, в настоящий момент для отдыха они мало пригодны из-за того, что сами же отдыхающие оставили там горы мусора.

Еще Валентин Сизарев напомнил, что юридически ситуация вокруг Голубого озера остается не урегулированной. Изготовление Паспорта водного объекта, о котором говорилось выше, потребует сотни тысяч гривен (в условиях военного времени деньги на это вряд ли будут выделены). Более того, непонятен сам порядок бюджетного финансирования этих работ. Ведь земля, на которой расположено зеркало озера и сам водоем, – это территория города. А вот прибрежная полоса – земли Петриковской громады.

От редакции. Ситуация юридически сложная и в условиях военного времени вряд ли решаемая. У каждой из сторон своя правда, в тоже время о темных пятнах бизнесмены предпочитают помалкивать. Знают ли о них контролирующие органы – это вопрос (кстати, если да – где реакция?!).

Ну, а ситуацию с «Блакитним» уже в ближайшее время могут определить сами посетители – если условия станут хуже, на этот пляж никто не приедет.

Игорь Кузьминский