Обзор цен на покупку/аренду квартир, домов, гаражей, бизнес- недвижимости в Каменском (итоги января-2025)

После вражеской кибератаки 19 декабря наконец-то доступны госреестры. Так что рынок недвижимости в нашем городе начинает работать. Подробности рассказал Евгений Бутко, директор компании “Каменское Агентство Недвижимости”. Данные за январь 2025 года.

Продажа (в целом по городу):

– предложений продать 1-комнатную квартиру – 183 (в декабре было 185), цены от $5 тыс. до $30 тыс. (по сравнению с декабрем цены не изменились);
– предложений продать 2-комнатную – 576 (в декабре – 549), цены от $4,5 тыс. до $100 тыс. (в декабре – от $6 тыс. до $100 тыс.);
– предложений продать 3-комнатную – 394 (в декабре – 332), цены от $9 тыс. до $95 тыс. (в декабре – от $8 тыс. до $120 тыс.);
– предложений продать 4-комнатную – 81 (в декабре – 60), цены от $14 тыс. до $270 тыс. (в декабре – от $15 тыс. до $120 тыс.);
– предложений продать 5-комнатную – 13 (в декабре – 16), цены от $19 тыс. до $54 тыс. (в декабре – от $20 тыс. до $55 тыс.);
– предложений продать дом – 274 (в декабре – 315), цены от $5 тыс. до $400 тыс. (по сравнению с декабрем цены не изменились).

По словам Евгения Бутко, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в Каменском в январе 2025 года составила $380 – $420. 

Для сравнения: в декабре было $420-$530; в ноябре – $400-$570; в октябре – $400-$520.

Суммарно к началу февраля 2025 г. в Каменском на продажу был выставлен 1 521 объект жилой недвижимости (квартир и частных домов).

Для сравнения: на начало января 2025 этот показатель составлял 1 457; в начале декабря 2024 года – 1 647 (возможно, повлиял фактор закрытия госреестров).

При этом нельзя не заметить, что по сравнению с декабрем в продаже существенно больше 2-, 3-, 4-комнатных квартир, а также домов.

Евгений Бутко напомнил: самое дорогое жилье в Каменском расположено на Левобережье и в центре города, самое дешевое – на БАМе, Днепрострое и ул. Колеусовской.

Аренда

По словам эксперта, цены на съем жилья в Каменском сегодня такие (стоимость указана за месяц, без учета оплаты коммунальных услуг):
– предложений сдать в аренду 1-комнатную квартиру – 60 (в декабре их было 85), цены от 3 тыс. до 15 тыс. грн (в декабре стоимость была от 3,5 тыс. до 15 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 2-комнатную – 95 (в декабре – 109), цены от 4 тыс. до 18 тыс. грн (в декабре – от 3,5 тыс. до 20 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 3-комнатную – 39 (в декабре – 48), цены от 5 тыс. до 17 тыс. грн (в декабре – от 5 тыс. до 30 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду дом – 5 (в декабре – 22), цены от 2,5 тыс. до 19 тыс. грн (в декабре – от 3,5 тыс. до 20 тыс. грн).

Евгений Бутко сообщил, что сейчас наблюдается определенное оживление спроса на аренду квартир. При этом эксперт подчеркнул, что такого ажиотажа, который наблюдался летом 2024 года, сейчас нет. Для сравнения он привел следующие данные:
– общее количество квартир и домов, которые сегодня предлагаются в аренду в Каменском, – 199;
– в августе прошлого года по аренде квартир и домов всего по городу можно было найти лишь 44 предложения.

Нежилая и коммерческая недвижимость

По информации Евгения Бутко, сегодня в Каменском насчитывается:
– предложений продать гараж – 67 (в декабре было 66), цены от $481 до $12 тыс. (в декабре цены от $1,5 тыс. до $15,5 тыс.);
– предложений сдать в аренду гараж – 26 (в декабре было 22), цены от 1 тыс. до 4 тыс. грн в месяц (в декабре были цены от 700 грн. до 4 тыс. грн в месяц).

Также по информации эксперта, на начало февраля в Каменском выставлено на продажу 99 объектов коммерческой недвижимости (в январе было 81). Это торговые помещения, МАФы, офисы, склады, ангары, кафе, рестораны, автомойки, салоны красоты, производственные помещения и помещения свободного назначения. Цены от $5 тыс. до $750 тыс. за объект (в декабре цены были от $5 тыс. до $700 тыс. за объект).

P. S. За дополнительными консультациями по приобретению/продаже/аренде недвижимости можно обращаться в офис «Каменского Агентства Недвижимости» (ул. Соборная, 14, офис 14).
Контакты: 068-761-44-60; е-mail: [email protected];
https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Игорь Кузьминский

Читайте также:

Старые и новые названия улиц Каменского (полный список на 05.02.2025)

Все тарифы на коммуналку для жителей Каменского за январь 2025 года