Обзор цен на покупку, продажу и аренду квартир/домов в Каменском (тенденции сентября)

Консультирует Евгений Бутко, директор компании «Каменское Агентство Недвижимости». Данные по состоянию на начало октября 2024 г.

Продажа (в целом по городу):

– предложений продать 1-комнатную квартиру – 194 (в августе было 203), цены от $5 тыс. до $30 тыс. (в августе аналогичный показатель составлял от $5 тыс. до $27 тыс.);
– предложений продать 2-комнатную – 571 (август – 575), цены от $7,5 тыс. до $65 тыс. (август от $6,6 тыс. до $67 тыс.);
– предложений продать 3-комнатную – 407 (август – 359), цены от $10 тыс. до $95 тыс. (август – от $10 тыс. до $97 тыс.);
– предложений продать 4-комнатную – 83 (август – 63), цены от $15 тыс. до $90 тыс. (август – от $15 тыс. до $99,5 тыс.);
– предложений продать 5-комнатную – 25 (август – 26), цены от $20 тыс. до $65 тыс. (по сравнению с августом цена не изменилась);
– предложений продать дом – 375 (август – 422), цены от $5,5 тыс. до $460 тыс. (август – от $6 тыс. до $499 тыс.).

По словам Евгения Бутко, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в Каменском в сентябре 2024 года составила $390 – $420 за метр квадратный. В августе аналогичный показатель был на уровне $380 – $420 за метр квадратный. Как видим, цены, по сравнению с августом, практически не изменились.

Как и ранее, отметим, что самое дорогое жилье в Каменском на Левобережье и в центре города. Самое дешевое – в районе БАМа, на Днепрострое и ул. Колеусовской.

Аренда

Евгений Бутко сообщил, что в Каменском по-прежнему фиксируется высокий спрос на аренду жилья. Данная ситуация, по мнению эксперта, во многом обусловлена увеличением количества вынужденных переселенцев в нашем городе.

Вместе с тем он отметил, что в сентябре увеличилось количество предложений от желающих сдать жилье в аренду. В частности, в первый месяц осени зафиксирован 101 жилой объект, который предлагается в аренду (в августе таких было лишь 44).

Итак, цены на аренду сегодня в Каменском следующие (стоимость указана на месяц, без учета оплаты коммунальных услуг):
– предложений сдать в аренду 1-комнатную квартиру – 25 (в августе их было 10), цены от 4 тыс. грн до 12 тыс. грн (в августе стоимость была от 4,5 тыс. грн до 15 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 2-комнатную – 39 (в августе – 18), цены от 3 тыс. грн до 20 тыс. грн (август – от 4 тыс. грн до 25 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 3-комнатную – 16 (август – 8), цены от 6 тыс. грн до 17 тыс. грн (август – от 8 тыс. грн до 18 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду дом – 21 (август – 8), цены от 10 тыс. грн до 35 тыс. грн. (август – от 6 тыс. грн до 35 тыс. грн).

P. S. За дополнительными консультациями по вопросу приобретения/продажи/аренды недвижимости можно обращаться в офис «Каменского Агентства Недвижимости» (ул. Соборная, 14, офис 14).
Контакты: 068-761-44-60; е-mail: [email protected]; https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Игорь Кузьминский