Кам’янське: огляд цін на купівлю/оренду житлової, нежитлової та комерційної нерухомості (лютий-2025)

Подробиці розповів Євгеній Бутко, директор компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості». Дані за лютий 2025 року.

Продаж (загалом по місту):

– пропозицій продати 1-кімнатну квартиру – 186 (у січні було 183), ціни від $5 тис. до $30 тис. (у порівнянні із січнем ціни не змінилися);
– пропозицій продати 2-кімнатну – 569 (у січні – 576), ціни від $4,5 тис. до $100 тис. (у порівнянні із січнем ціни не змінилися);
– пропозицій продати 3-кімнатну – 354 (у січні – 394), ціни від $8 тис. до $125 тис. (у січні – ціни від $9 тис. до $95 тис.);
– пропозицій продати 4-кімнатну – 78 (у січні – 81), ціни від $14 тис. до $270 тис. (у порівнянні з січнем ціни не змінилися);
– пропозицій продати 5-кімнатну – 15 (у січні – 13), ціни від $20 тис. до $75 тис. (у січні від $19 тис. до $54 тис.);
– пропозицій продати будинок – 382 (у січні – 274), ціни від $4 тис. до $500 тис. (у січні ціни від $5 тис. до $400 тис.).

За словами Євгенія Бутка, середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку нерухомості в Кам’янському у лютому залишилася на рівні січня 2025 року – $380 – $420 за квадратний метр.

Для порівняння: у грудні – $420 – $530; у листопаді – $400 – $570; у жовтні – $400 – $520.

Сумарно на початок березня 2025 року у Кам’янському на продаж було виставлено 1 584 об’єкта житлової нерухомості (квартир та приватних будинків).

Для порівняння: на початок лютого цей показник становив 1 521; у січні – 1 457; на початок грудня 2024 року – 1 647 (можливо, вплинув фактор закриття держреєстрів). До речі, слід зазначити, що протягом лютого помітно збільшилася кількість пропозицій продати приватні будинки.

Також Євгеній Бутко нагадав: найдорожче житло у Кам’янському розташоване на Лівобережжі та у центрі міста. Найдешевше – на БАМі, Дніпробуді та вул. Колеусівській.

Оренда

За словами експерта, ціни на зйом житла у Кам’янському сьогодні такі (вартість вказано за місяць, без урахування оплати комунальних послуг):
– пропозицій здати в оренду 1-кімнатну квартиру – 70 (у січні їх було 60), ціни від 3 тис. до 15 тис. грн (у порівнянні із січнем ціни не змінилися);
– пропозицій здати в оренду 2-кімнатну – 97 (у січні – 95), ціни від 4 тис. до 29 тис. 300 грн (у січні – від 4 тис. до 18 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 3-кімнатну – 43 (у січні – 39), ціни від 6 тис. до 17 тис. грн (у січні – від 5 тис. до 17 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду будинок – 13 (у січні – 5), ціни від 2,5 тис. грн до 21 тис. грн (у січні від 2,5 тис. грн до 19 тис. грн).

Загальна кількість квартир і будинків, які сьогодні пропонуються в оренду у Кам’янському, становить 223 об’єкта. У січні було 199 об’єктів. А от влітку 2024 року, під час ажіотажного попиту на оренду житла у Кам’янському, цей показник складав лише 44 пропозиції по місту.

Нежитлова та комерційна нерухомість

За інформацією Євгенія Бутка, сьогодні у Кам’янському налічується:
– пропозицій продати гараж – 65 (у січні було 67), ціни від $1 250 до $15 тис. (у січні ціни від $481 до $12 тис.);
– пропозицій здати в оренду гараж – 30 (у січні було 26), ціни від 700 грн до 10 тис. грн на місяць (у грудні були від 1 тис. грн до 4 тис. грн на місяць).

Також за інформацією експерта, на початок березня у Кам’янському виставлено на продаж 118 об’єктів комерційної нерухомості (на початку лютого було 99). Це торговельні приміщення, МАФи, офіси, склади, ангари, кафе, ресторани, автомийки, салони краси, виробничі приміщення та приміщення вільного призначення. Ціни від от $ 4 тис. 500 до $750 тис. за об’єкт (у лютому ціни були від $5 тис. до $750 тис. за об’єкт).

P. S. За додатковими консультаціями щодо придбання/продажу/оренди нерухомості можна звертатися до офісу «Кам’янського Агентства Нерухомості» (вул. Соборна, 14, офіс 14).

Контакти: 068-761-44-60; е-mail: [email protected];
https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Ігор Кузьминський

Також читайте: Всі тарифи на комуналку для мешканців Кам’янського за лютий 2025 року