Каменское: обзор цен на покупку/аренду жилой, нежилой и коммерческой недвижимости (февраль-2025)

Подробности рассказал Евгений Бутко, директор компании “Каменское Агентство Недвижимости”. Данные за февраль 2025 года.

Продажа (в целом по городу):

– предложений продать 1-комнатную квартиру – 186 (в январе было 183), цены от $5 тыс. до $30 тыс. (по сравнению с январем цены не изменились);
– предложений продать 2-комнатную – 569 (в январе – 576), цены от $4,5 тыс. до $100 тыс. (по сравнению с январем цены не изменились);
– предложений продать 3-комнатную – 354 (в январе – 394), цены от $8 тыс. до $125 тыс. (в январе – от $9 тыс. до $95 тыс.);
– предложений продать 4-комнатную – 78 (в январе – 81), цены от $14 тыс. до $270 тыс. (по сравнению с январем цены не изменились);
– предложений продать 5-комнатную – 15 (в январе – 13), цены от $20 тыс. до $75 тыс. (в январе от $19 тыс. до $54 тыс.);
– предложений продать дом – 382 (в январе – 274), цены от $4 тыс. до $500 тыс. (в январе цены от $5 тыс. до $400 тыс.).

По словам Евгения Бутко, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в Каменском в феврале осталась на уровне января 2025 года: $380 – $420 за квадратный метр.
Для сравнения: в декабре – $420 – $530; в ноябре – $400 – $570; в октябре – $400 – $520.

Суммарно к началу марта 2025 года в Каменском на продажу было выставлено 1 584 объекта жилой недвижимости (квартир и частных домов).
Для сравнения: к началу февраля этот показатель составлял 1 521; января 1 457; на начало декабря 2024 года – 1 647 (возможно, повлиял фактор закрытия госреестров). Кстати, следует отметить, что в течение февраля заметно увеличилось количество предложений продать частные дома.

Также Евгений Бутко напомнил: самое дорогое жилье в Каменском находится на Левобережье и в центре города. Дешевле всего – на БАМе, Днепрострое и ул. Колеусовской.

Аренда

По словам эксперта, цены на съем жилья в Каменском сегодня таковы (стоимость указана за месяц, без учета оплаты коммунальных услуг):
– предложений сдать в аренду 1-комнатную квартиру – 70 (в январе их было 60), цены от 3 тыс. до 15 тыс. грн (по сравнению с январем цены не изменились);
– предложений сдать в аренду 2-комнатную – 97 (в январе – 95) цены от 4 тыс. до 29 тыс. 300 грн (в январе – от 4 тыс. до 18 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 3-комнатную – 43 (в январе – 39), цены от 6 тыс. до 17 тыс. грн (в январе – от 5 тыс. до 17 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду дом – 13 (в январе – 5), цены от 2,5 тыс. до 21 тыс. грн грн (в январе от 2,5 тыс. грн. до 19 тыс. грн).

Общее количество квартир и домов, которые сегодня предлагаются в аренду в Каменском, составляет 223 объекта. В январе было – 199. А вот летом 2024 года, во время ажиотажного спроса на аренду жилья в Каменском, этот показатель составлял всего 44 предложения по городу.

Нежилая и коммерческая недвижимость

По информации Евгения Бутко, сегодня в Каменском насчитывается:
– предложений продать гараж – 65 (в январе было 67), цены от $1 250 до $15 тыс. (в январе цены от $481 до $12 тыс.);
– предложений сдать в аренду гараж – 30 (в январе было 26), цены от 700 грн до 10 тыс. грн в месяц (в декабре было от 1 тыс. грн до 4 тыс. грн в месяц).

Также по информации эксперта, на начало марта в Каменском выставлено на продажу 118 объектов коммерческой недвижимости (в начале февраля было 99). Это торговые помещения, МАФы, офисы, склады, ангары, кафе, рестораны, автомойки, салоны красоты, производственные помещения и помещения свободного назначения. Цены от $4 тыс. 500 до $750 тыс. за объект (в феврале цены были от $5 тыс. до $750 тыс. за объект).

P. S. За дополнительными консультациями по приобретению/продаже/аренде недвижимости можно обращаться в офис «Каменского Агентства Недвижимости» (ул. Соборная, 14, офис 14).
Контакты: 068-761-44-60; е-mail: [email protected];
https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Игорь Кузьминский

Читайте также: Все тарифы на коммуналку для жителей Каменского за февраль 2025 года