Квартири та будинки в Кам’янському: вартість продажу та оренди

На думку експерта, останнім часом ринок нерухомості пожвавився, але не є стабільним.

Про особливості ринку житла, комерційних об’єктів та земельних ділянок у нашому місті ми говорили з Євгеном Бутко, директором компанії «Кам’янське АН».

– На які об’єкти нерухомості зараз найвищий попит?

– Традиційно популярні одно- та двокімнатні квартири. Це пов’язано насамперед із вартістю комунальних послуг. Чим просторіше житло, тим вищі щомісячні платежі. Ціни залежать від стану квартири та району розташування. Сьогодні одно- або двокімнатна квартира з добротним свіжим ремонтом може обійтися дорожче за трикімнатну в дещо гіршому стані. Найвищі ціни зараз на квартири, розташовані на лівому березі та у центрі міста. Лівий берег – це відносно нова забудова та віддаленість від промислових підприємств. При цьому в районі вже сформована інфраструктура та транспортні розв’язки, дорога до центру міста займає небагато часу.
Найдешевші квартири знаходяться в районах БАМа, Дніпробуду та вул. Колеусівської (на 20-100% дешевше порівняно з центром та лівим берегом). Два перші райони дешевші виключно через віддаленість від центру та незручне транспортне сполучення. Вулиця Колеусівська до того ж проходить між великими промисловими підприємствами.

– Які сьогодні ціни на купівлю та оренду квартир у нашому місті?

– За останні три роки ціни на житло в нашому місті зросли в середньому на 100%, залежно від району.
На продаж пропозиції такі:
– однокімнатні квартири за ціною від 5 до 30 тис. дол. США;
– двокімнатні – від 9 до 67 тис. дол., є варіант за 95 тис. дол.;
– трикімнатні – від 10 до 80 тис. дол.;
– чотирикімнатні – від 9 до 68 тис. дол., є варіанти за 120 тис. дол.;
– п’ятикімнатних квартир сьогодні на продаж пропонується найменше, ціни – від 17 до 67 тис. дол.
Є пропозиції щодо продажу будинків від 4,5 до 250 тис. дол.

Оренда житла
Сьогодні для оренди однокімнатні квартири пропонуються за ціною від 2 000 грн до 12 000 грн;
2-кімнатні – від 2 500 грн до 14 000 грн;
3-кімнатні – від 2 500 грн до 17 000 грн, є варіант за 20 000 грн.
Здають в оренду також будинки. Ціни від 3 000 грн до 35 000 грн.

– А що із ринком комерційної нерухомості?

– Намітилося деяке пожвавлення у цьому сегменті ринку, обваленому з початком війни. Сьогодні дуже гарний час, щоб купувати таку нерухомість.

– Яка ситуація з ринком земельних ділянок?

– Тут також помітне пожвавлення. На початку війни у нас зірвалося кілька угод. Зараз люди повертаються. Ми знову почали продавати ділянки для сільськогосподарської діяльності. За 2023 рік продано близько 40 різних ділянок.

Галина Денисова

Читайте також: У Кам’янському змінив адресу магазин карнизів і штор