Квартиры и дома в Каменском: стоимость продажи и аренды

По мнению эксперта, в последнее время рынок недвижимости оживился, но не стабилен.

Об особенностях рынка жилья, коммерческих объектов и земельных участков в нашем городе мы говорили с Евгением Бутко, директором компании «Кам’янське АН».

– На какие объекты недвижимости сейчас повышенный спрос?

– Традиционно популярны одно- и двухкомнатные квартиры. Это связанно прежде всего со стоимостью коммунальных услуг. Чем просторнее жилье, тем выше ежемесячные платежи. Цены зависят от состояния квартиры и района расположения. Сегодня одно- или двухкомнатная квартира с добротным свежим ремонтом может обойтись дороже трехкомнатной в несколько худшем состоянии. Самые высокие цены сейчас на квартиры, расположенные на левом берегу и в центре города. Левый берег – это относительно новая застройка и удаленность от промышленных предприятий. При этом в районе уже сформирована инфраструктура и транспортные развязки, дорога в центр города занимает немного времени.

Самые дешевые квартиры находятся в районах БАМа, Днепростроя и ул. Колеусовской (на 20-100% дешевле по сравнению с центром и левым берегом). Два первых района дешевле исключительно из-за удаленности от центра и неудобного транспортного сообщения. Улица Колеусовская к тому же проходит между крупными промышленными предприятиями.

– Какие сегодня цены на покупку и аренду квартир в нашем городе?

– За последние три года цены на жилье в нашем городе выросли в среднем на 100%, в зависимости от района.
Имеются предложения на продажу:
– однокомнатные квартиры по цене от 5 до 30 тыс. долл. США;
– двухкомнатные – от 9 до 67 тыс. долл., есть вариант за 95 тыс. долл.;
– трехкомнатные – от 10 до 80 тыс. долл.;
– четырехкомнатные – от 9 до 68 тыс. долл., есть варианты за 120 тыс. долл.;
– пятикомнатных квартир сегодня на продажу предлагается меньше всего, цены – от 17 до 67 тыс. долл.
Есть предложения по продаже домов от 4,5 до 250 тыс. долларов.

Аренда жилья 
Сегодня для сдачи в аренду однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 2 000 грн до 12 000 грн,
2-комнатные – от 2 500 грн до 14 000 грн,
3-комнатные – от 2 500 грн до 17000 грн, есть вариант за 20 000 грн.
Сдают в аренду и дома. Цены от 3 000 грн до 35 000 грн.

– А какая ситуация с коммерческой недвижимостью?

– Наметилось некоторое оживление в этом сегменте рынка, обрушенном с началом войны. Сегодня очень хорошее время, чтобы покупать такую недвижимость.

– Как обстоит дело с рынком земельных участков?

– Здесь также заметно оживление. В начале войны у нас сорвались несколько сделок. Сейчас люди возвращаются. Мы снова начали продавать участки для сельскохозяйственной деятельности. За 2023 год продано около 40 различных участков.

Галина Денисова

Читайте также: В Каменском сменил адрес магазин карнизов и штор