Огляд цін на купівлю, продаж та оренду квартир, будинків, гаражів у Кам’янському (грудень-2024, початок січня-2025)

Нагадаємо, що після ворожої кібератаки 19 грудня немає доступу до Держреєстру речових прав на нерухоме майно. У зв’язку із цим наразі юридично неможливо оформлювати угоди з купівлі-продажу квартир/будинків та іншої нерухомості. Проте охочі купити чи продати нерухоме майно, як завжди, є. Які зараз ціни на квартири, будинки, гаражі в Кам’янському – редакції розповів Євгеній Бутко, директор компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості». Дані за грудень-2024 та початок січня-2025.

Продаж (загалом по місту):

– пропозицій продати 1-кімнатну квартиру – 185 (у листопаді було 202), ціни від $5 тис. до $30 тис. (порівняно з листопадом, не змінилися);
– пропозицій продати 2-кімнатну – 549 (у листопаді – 630), ціни від $6 тис. до $100 тис. (у листопаді – від $5 тис. до $100 тис.);
– пропозицій продати 3-кімнатну – 332 (у листопаді – 371), ціни від $8 тис. до $120 тис. (у листопаді – від $7,5 тис. до $96 тис., були варіанти і дорожчі);
– пропозицій продати 4-кімнатну – 60 (у листопаді – 70), ціни від $15 тис. до $120 тис. (у листопаді – від $12 тис. до $92 тис.);
– пропозицій продати 5-кімнатну – 16 (у листопаді – 17), ціни від $20 тис. до $55 тис. (у листопаді – від $20 тис. до $54 тис.);
– пропозицій продати будинок – 315 (у листопаді – 357), ціни від $5 тис. до $400 тис. (у листопаді – від $5 тис. до $420 тис.).

За словами Євгенія Бутка, середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку нерухомості в Кам’янському у грудні 2024 року становила $420 – $530 за квадратний метр (у листопаді було $400 – $570; у жовтні $400 – $520).

Загалом на початок січня 2025 року у Кам’янському на продаж було виставлено 1 457 об’єктів (квартир та житлових будинків). На початку грудня цей показник становив – 1 647 (можливо, вплинув фактор закриття держреєстрів).

Євгеній Бутко нагадав: найдорожче житло у Кам’янському розташоване на Лівобережжі та у центрі міста. Найдешевше – на БАМі, Дніпробуді та вул. Колеусівській.

Оренда

Євгеній Бутко повідомив, що наразі не спостерігається такого ажіотажного попиту на оренду житла, як влітку 2024 року.

Ось дані щодо кількості квартир і будинків, які пропонуються в оренду, в Кам’янському за останні 5 місяців:
– у серпні пропонувалося в оренду по місту квартир та будинків – 44;
– у вересні – 101;
– у жовтні – 226;
– у листопаді – 286;
– у грудні – 264;

Ціни на оренду сьогодні у Кам’янському такі (вартість вказано за місяць, без урахування оплати комунальних послуг):
– пропозицій здати в оренду 1-кімнатну квартиру – 85 (у листопаді їх було 69), ціни від 3,5 тис. грн до 15 тис. грн (у листопаді вартість була від 3 тис. грн до 15 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 2-кімнатну – 109 (у листопаді – 131) ціни від 3,5 тис. грн до 20 тис. грн (у листопаді – від 4,5 тис. грн до 20 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 3-кімнатну – 48 (у листопаді – 61), ціни від 5 тис. грн до 30 тис. грн (у листопаді – від 5 тис. грн до 20 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду будинок – 22 (у листопаді – 25), ціни від 3,5 тис. грн до 20 тис. грн (у листопаді – від 3,5 тис. грн до 30 тис. грн).

Нежитлова та комерційна нерухомість

За інформацією Євгенія Бутка, сьогодні у Кам’янському налічується:
– пропозицій продати гараж – 66 (у листопаді було 68), ціни від $1 500 до $15,5 тис. (у листопаді від $500 до $15,5 тис.);
– пропозицій здати в оренду гараж – 22 (у листопаді було 21), ціни від 700 грн до 4 тис. грн на місяць (у листопаді були ціни від 700 грн до 8 тис. грн на місяць).

Також за інформацією експерта, на початок січня у Кам’янському виставлено на продаж 81 об’єкт комерційної нерухомості (у листопаді було 104). Це торговельні приміщення, МАФи, офіси, склади, ангари, кафе, ресторани, автомийки, салони краси, виробничі приміщення та приміщення вільного призначення. Ціни від $5 тис. до $700 тис. за об’єкт (у листопаді ціни були від $3,5 тис. до $600 тис. за об’єкт).

P.S. За додатковими консультаціями щодо придбання/продажу/оренди нерухомості можна звертатися до офісу «Кам’янського Агентства Нерухомості» (вул. Соборна, 14, офіс 14).

Контакти: 068-761-44-60; е-mail: [email protected];
https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Ігор Кузьминський

Також читайте: 

Важливо! Інформація для юридичних осіб – власників декількох об’єктів житлової нерухомості (квартир, будинків)

Дорожчає проїзд в автобусах Кам’янське – Дніпро (від залізничного вокзалу та з лівого берега)