Обзор цен на покупку, продажу и аренду квартир, домов, гаражей в Каменском (декабрь-2024, начало января-2025)

Напомним, что после вражеской кибератаки 19 декабря закрыт доступ к Госреестру прав на недвижимое имущество. В связи с этим пока юридически невозможно оформлять сделки по купле-продаже квартир/домов и другой недвижимости. Тем не менее, желающие купить или продать недвижимое имущество, как всегда, есть. Каковы цены на квартиры, дома, гаражи в Каменском – редакции рассказал Евгений Бутко, директор компании «Каменское Агентство Недвижимости». Данные за декабрь 2024 и начало января 2025-го.

Продажа (в целом по городу):

– предложений продать 1-комнатную квартиру – 185 (в ноябре было 202), цены от $5 тыс. до $30 тыс. (по сравнению с ноябрем, не изменились);
– предложений продать 2-комнатную – 549 (в ноябре – 630), цены от $6 тыс. до $100 тыс. (в ноябре – от $5 тыс. до $100 тыс.);
– предложений продать 3-комнатную – 332 (в ноябре – 371), цены от $8 тыс. до $120 тыс. (в ноябре – от $7,5 тыс. до $96 тыс., были варианты и дороже);
– предложений продать 4-комнатную – 60 (в ноябре – 70), цены от $15 тыс. до $120 тыс. (в ноябре – от $12 тыс. до $92 тыс.);
– предложений продать 5-комнатную – 16 (в ноябре – 17), цены от $20 тыс. до $55 тыс. (в ноябре – от $20 тыс. до $54 тыс.);
– предложений продать дом – 315 (в ноябре – 357), цены от $5 тыс. до $400 тыс. (в ноябре – от $5 тыс. до $420 тыс.).

По словам Евгения Бутко, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в Каменском в декабре 2024 года составила $420 – $530 за метр квадратный (в ноябре было $400 – $570; в октябре – $400 – $520).

В целом на начало января 2025 года в Каменском на продажу было выставлено 1 457 объектов (квартир и жилых домов). В начале декабря этот показатель составлял 1 647 (возможно, повлиял фактор закрытия госреестров).

Евгений Бутко напомнил: самое дорогое жилье в Каменском расположено на Левобережье и в центре города. Самое дешевое – на БАМе, Днепрострое и ул. Колеусовской.

Аренда

Евгений Бутко сообщил, что в настоящее время не наблюдается такого ажиотажного спроса на съем жилья, как летом 2024 года.

Вот данные по количеству квартир и домов, предлагаемых в аренду, в Каменском за последние 5 месяцев:
– в августе предлагалось в аренду по городу квартир и домов – 44;
– в сентябре – 101;
– в октябре – 226;
– в ноябре – 286;
– в декабре – 264;

Цены на аренду сегодня в Каменском следующие (стоимость указана за месяц, без учета оплаты коммунальных услуг):
– предложений сдать в аренду 1-комнатную квартиру – 85 (в ноябре их было 69), цены от 3,5 тыс. грн до 15 тыс. грн (в ноябре стоимость была от 3 тыс. грн до 15 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 2-комнатную – 109 (в ноябре – 131) цены от 3,5 тыс. грн до 20 тыс. грн (в ноябре – от 4,5 тыс. грн до 20 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду 3-комнатную – 48 (в ноябре – 61), цены от 5 тыс. грн до 30 тыс. грн (в ноябре – от 5 тыс. грн до 20 тыс. грн);
– предложений сдать в аренду дом – 22 (в ноябре – 25), цены от 3,5 тыс. грн до 20 тыс. грн (в ноябре – от 3,5 тыс. грн до 30 тыс. грн).

Нежилая и коммерческая недвижимость

По информации Евгения Бутко, сегодня по Каменскому насчитывается:
– предложений продать гараж – 66 (в ноябре было 68), цены от $1 500 до $15,5 тыс. (в ноябре – от $500 до $15,5 тыс.);
– предложений сдать в аренду гараж – 22 (в ноябре было 21), цены от 700 грн до 4 тыс. грн в месяц (в ноябре цены были от 700 грн до 8 тыс. грн в месяц).

Также по информации эксперта, на начало января в Каменском выставлен на продажу 81 объект коммерческой недвижимости (в ноябре было 104). Это торговые помещения, МАФы, офисы, склады, ангары, кафе, рестораны, автомойки, салоны красоты, производственные помещения и помещения свободного назначения. Цены от $5 тыс. до $700 тыс. за объект (в ноябре были цены от $3,5 тыс. до $600 тыс. за объект).

P. S. За дополнительными консультациями по вопросу приобретения/продажи/аренды недвижимости можно обращаться в офис «Каменского Агентства Недвижимости» (ул. Соборная, 14, офис 14).
Контакты: 068-761-44-60; е-mail: [email protected];
https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Игорь Кузьминский

Также читайте:

Важно! Информация для юридических лиц – владельцев нескольких объектов жилой недвижимости (квартир, домов)

Дорожает проезд в автобусах Каменское – Днепр (от ж/д вокзала и с левого берега)