Огляд цін на купівлю, продаж та оренду житла в Кам’янському

Консультує директор компанії “Кам’янське Агентство Нерухомості” Євген Бутко. Дані станом на 07.05.2024.

Пропозицій продати (в цілому по місту):

– 1 кімнатну квартиру – 202 варіанти, ціни від 6 тис. 199 $ до 30 тис. $;
– 2 кімнатні – понад 570 варіантів, ціни від 8 тис. $ до 65 тис. $, є один варіант за 67 тис. $;
– 3 кімнатну – 348 варіантів, ціни від 9 тис. $ до 80 тис. $, є кілька пропозицій понад 100 тис. $
– 4 кімнатну – 54 варіанти, ціни від 14,5 тис. $ до 110 тис. $;
– 5 кімнатну – 22 варіанти, ціни від 20 тис. $ до 70 тис. $, є одна пропозиція за 250 тис. $.

Пропозицій продати будинок – 434. Ціни від 5,5 тис. $ до 210 тис. $, є кілька варіантів понад 300 тис. $.

За словами Євгена Бутко, кількість пропозицій продати нерухомість порівняно з попереднім місяцем не збільшилась. Він також зазначив, що найбільшим попитом, як і раніше, користуються одно- та двокімнатні квартири. Найвищі ціни на житло, розташоване на лівому березі та в центрі міста. Найдешевші – у районах БАМа, Дніпробуду та вул. Колеусівської.

Оренда

Ціни за оренду житла на місяць, без урахування оплати комунальних послуг:
– здати в оренду 1 кімнатну квартиру 67 варіантів, ціни від 3 тис. грн до 12,5 тис. грн;
– 2 кімнатну 66 варіантів, ціни від 4 тис. грн до 17 тис. грн є пропозиція за 27,5 тис. грн;
– 3 кімнатну понад 25 варіантів, ціни від 5 тис. грн до 18 тис. грн, є один варіант 20 тис. грн.
Пропозиції здати в оренду будинок – 17. Ціни від 12 тис. грн до 19 тис. грн, є варіант за 30 тис. грн.

На замітку тим, хто здає своє житло в оренду

На прохання редакції Євген Бутко розповів про типові помилки, яких припускаються наші містяни, здаючи своє житло в оренду:
1) не оформлюють акт прийому передачі квартири (результат – при з’їзді квартирантів складно визначити чи всі речі вдома та їхній стан);
2) власник не проговорив (не зафіксував письмово), які саме комунальні послуги зобов’язаний оплачувати квартиронаймач (результат – плутанина у платежах та поява боргів);
3) договір оренди житла не містив пункт про заставу (результат: квартировинаймач без попередження може з’їхати та нерухомість може простоювати; може виникнути складність у питанні компенсації за пошкоджене майно);
4) чітко не визначено умови проживання у квартирі/будинку. Тобто не обумовлено: скільки буде мешкати осіб, чи можна проживати домашнім тваринам, чи можлива суборенда тощо (результат: орендоване житло може експлуатуватися з набагато більшою інтенсивністю та більшими витратами на його ремонт та відновлення у подальшому; можуть з’являтися скарги від сусідів тощо).

P.S. За додатковими консультаціями щодо придбання/продажу/оренди нерухомості можна звертайтеся до офісу «Кам’янського Агентства Нерухомості» (вул. Соборна, 14, офіс 14). Контакти: 068-761-44-60; е-mail: [email protected]; https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Ігор Кузьминський