Обзор цен на покупку, продажу и аренду жилья в Каменском

Консультирует директор компании «Каменское Агентство Недвижимости» Евгений Бутко. Данные по состоянию на 07.05.2024.

Предложений продать (в целом по городу):

– 1 комнатную квартиру – 202 варианта, цены от 6 тыс. 199$ до 30 тыс. $;
– 2 комнатную – более 570 вариантов, цены от 8 тыс. $ до 65 тыс. $, есть один вариант за 67 тыс. $;
– 3 комнатную – 348 вариантов, цены от 9 тыс. $ до 80 тыс. $, есть несколько предложений свыше 100 тыс. $;
– 4 комнатную – 54 варианта, цены от 14,5 тыс. $ до 110 тыс. $;
– 5 комнатную – 22 варианта, цены от 20 тыс. $ до 70 тыс. $, есть одно предложение за 250 тыс. $.

Предложений продать дом – 434. Цены от 5,5 тыс. $ до 210 тыс. $, есть пару вариантов за более чем 300 тыс. $.
По словам Евгения Бутко, количество предложений продать недвижимость в сравнении с предыдущим месяцем не увеличилось.
Он также отметил, что наибольшим спросом по-прежнему пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Самые высокие цены на жилье, расположенное на левом берегу и в центре города. Самые дешевые – в районах БАМа, Днепростроя и ул. Колеусовской.

Аренда

Цены за съем жилья в месяц, без учета оплаты коммунальных услуг:
– сдать в аренду 1 комнатную – 67 вариантов, цены от 3 тыс. грн до 12,5 тыс. грн;
– 2 комнатную – 66 вариантов, цены от 4 тыс. грн до 17 тыс. грн, есть предложение за 27,5 тыс. грн;
– 3 комнатную – более 25 вариантов, цены от 5 тыс. грн до 18 тыс. грн, есть один вариант 20 тыс. грн.

Предложений сдать в аренду дом – 17. Цены от 12 тыс. грн до 19 тыс. грн, есть вариант за 30 тыс. грн.

На заметку тем, кто сдает свое жилье в аренду

По просьбе редакции Евгений Бутко рассказал о типичных ошибках, которые допускают наши горожане, сдавая свое жилье в аренду:
1) не оформляют акт приема-передачи квартиры (результат – при съезде квартирантов сложно определить, все ли вещи на месте и их состояние);
2) собственник не проговорил (не зафиксировал письменно), какие именно коммунальные услуги обязан оплачивать квартиросъемщик (результат – путаница в платежах и появление долгов);
3) договор аренды жилья не включал пункт о залоге (результат: квартиросъемщик без предупреждения может съехать, и недвижимость может простаивать; может возникнуть сложность в вопросе компенсации за поврежденное имущество);
4) четко не определены условия проживания в квартире/доме. Т. е. не оговорено, сколько размещается человек, можно ли проживать домашним животным, возможна ли субаренда и так далее (результат – съемное жилье может эксплуатироваться с гораздо большей интенсивностью и большими затратами на его ремонт и восстановление; могут появляться жалобы от соседей и т. д.).

P.S. За дополнительными консультациями по вопросу приобретения/продажи/аренды недвижимости можно обращаться в офис «Каменского Агентства Недвижимости» (ул. Соборная, 14, офис 14). Контакты: 068-761-44-60; е-mail: [email protected]; https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Игорь Кузьминский