Смертельная трагедия в Каменском: комментарий “УКОЖФ”

В субботу вечером, 28 октября, в Каменском трагически погиб 17-летний парень, студент индустриального колледжа. Причиной смерти стал обвалившийся бетонный навес подъезда жилого дома. Еще двое юношей получили травмы и сейчас находятся в больнице. По словам жильцов дома, они обращались в Управляющую кампанию с просьбой отремонтировать аварийный козырек, но ответа так и не получили. Почему это произошло и кто в городе отвечает за состояние жилых домов – наша беседа с Константином Долговым, заместителем директора КП КГС «УКОЖФ» по эксплуатации жилого фонда.

– Скажите, действительно ли жильцы дома №41 по ул. 8 Марта обращались к Управляющей компании с просьбой о необходимости проведения ремонта козырька подъезда и было ли рассмотреть это обращение?

– Да, жительница квартиры №105, проживающая в этом подъезде, обратилась к управляющей компании с заявлением о том, что железобетонная плита при входе в подъезд требует ремонта из-за физического износа. В связи с тем, что Управляющая компания не предоставляет услуги по капитальному ремонту жилого фонда, указанное обращение было перенаправлено в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского совета, который, в соответствии с функциями, возложенными на него городским советом, составляет планы капитальных и текущих ремонтов и обеспечивает получение из бюджета финансирования таких работ.

– То есть, Управляющая компания не обеспечивает проведение капитальных ремонтов?

– Именно так, решением городского совета из тарифа на содержание домов и придомовых территорий – то есть то, за что платят жители города, были выведены услуги по текущему ремонту, а капитальные ремонты никогда не входили в тариф квартирной платы.

– Почему же тогда все обращаются с заявлениями и жалобами по проведению ремонтов именно к Управляющей компании?

– Это объясняется тем, что к 2016 году в городе работали жилищно-эксплуатационные предприятия, в обязанности которых собственно и входило обеспечение таких работ. С жителей брали оплату за проведение ремонта зданий. Поэтому жители города привыкли подавать жалобы в обслуживающее коммунальное предприятие.

– Сколько подобных домов в нашем городе, в которых необходимо проведение капитальных ремонтов?

– Сейчас я не могу предоставить вам достоверные сведения по этому вопросу. Сегодня во исполнение приказа директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства Каменского городского совета проводится осмотр жилого фонда города.

– Вы владеете информацией – сколько капитальных ремонтов было проведено в 2017 году?

– Эту информацию вы сможете получить в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и строительства Каменского городского совета, так как это относится к их компетенции.

– Если Управляющая компания не отвечает за проведение ремонтных работ, то за что получает квартплату от жильцов?

– Управляющая компания по заключенному с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и строительства Каменского городского совета договору предоставляет услуги по управлению многоквартирными домами и выполняет перечень услуг, определенный городским советом во время проведения конкурса и включающий (далее – перечень услуг по договору):

– Уборку придомовой территории, уборку подвалов, технических этажей и кровли;

– техническое обслуживание лифтов, обслуживание систем диспетчеризации;

– техническое обслуживание внутридомовых систем: теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации;

– обслуживание дымовых и вентиляционных каналов;

– техническое обслуживание сетей электроснабжения и электрооборудования;

– уборку снега, посыпку части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда противогололедными смесями;

– оплату услуг по энергоснабжению общего имущества многоквартирного дома;

– подготовку многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду.

Таким образом, даже по условиям договора Управляющая компания не получает от жителей города в составе тарифа денежные средства для проведения текущих и капитальных ремонтов, физически не может обеспечить его проведение из-за отсутствия средств на такие работы.