Государственная регистрация прав на недвижимость (что нужно знать)

С 1 января 2013 года в Украине начала действовать новая система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, вместе с которой заработал Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Ранее государственную регистрацию осуществляли предприятия БТИ в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. После внедрения новой системы этот реестр стал архивной составляющей частью Государственного реестра. Все права собственности и другие вещные права, зарегистрированные до 2013 года, на законодательном уровне признаются действующими. Об этом сообщили в Министерстве юстиции.

Таким образом, как в 2013 году, так и по состоянию на 2025 год собственникам недвижимости, зарегистрированной до 2013 года, не нужно совершать никаких дополнительных действий для подтверждения своего права собственности.

Впрочем, по желанию собственник может самостоятельно обратиться для внесения своего права собственности в новый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Такая процедура бесплатна.

Как осуществить государственную регистрацию?

Для регистрации права собственности в Государственном реестре необходимо иметь документы, подтверждающие приобретение такого права. Это могут быть:

• свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
• договор купли-продажи;
• свидетельство о праве на наследство или другой документ, который в соответствии с законодательством подтверждает право собственности.

Если же документы утеряны, повреждены или уничтожены, это не является препятствием для регистрации. Закон позволяет провести государственную регистрацию, используя сведения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество или бумажные архивы БТИ.

Куда обращаться?

Для проведения государственной регистрации необходимо обратиться в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) или к нотариусу.

Обратиться можно в любой ЦПАУ или к нотариусу в пределах области, где расположена недвижимость.

При этом, если объект находится на территории АР Крым, г. Севастополя, Донецкой, Сумской, Днепропетровской, Запорожской, Луганской, Николаевской, Харьковской или Херсонской областей, обращаться можно в любой ЦПАУ или к нотариусу в пределах всей Украины. Начиная с 13 октября текущего года, к этому перечню также добавляется Черниговская область.

Подать заявление на государственную регистрацию права собственности можно и в электронной форме – через портал «Дія» (за исключением города Киева, а также Луганской и Донецкой областей).

После проведения государственной регистрации собственник получает внесенные в Государственный реестр сведения о своем праве собственности. Если документы подавались в бумажной форме, оригиналы возвращаются собственнику после завершения процедуры.

Более подробная информация – на сайте Минюста.

Читайте также:

Актуально осенью: постоянное проветривание жилья без потерь тепла (рекомендации)

Все тарифы на коммуналку для жителей Каменского за сентябрь 2025 года

Чтобы не сидеть в темноте: какие светильники на аккумуляторах есть на центральном рынке Каменского