Державна реєстрація прав на нерухомість (що потрібно знати)

З 1 січня 2013 року в Україні почала діяти нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, разом із якою запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Раніше державну реєстрацію здійснювали підприємства БТІ у Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Після впровадження нової системи цей реєстр став архівною складовою частиною Державного реєстру. Усі права власності та інші речові права, зареєстровані до 2013 року, на законодавчому рівні визнаються чинними. Про це повідомили в Міністерстві юстиції.

Таким чином, як у 2013 році, так і станом на 2025 рік, власникам нерухомості, зареєстрованої до 2013 року, не потрібно вчиняти жодних додаткових дій для підтвердження свого права власності.

Втім, за бажанням власник може самостійно звернутися для внесення свого права власності до нового Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Така процедура є безкоштовною.

Як здійснити державну реєстрацію?

Для реєстрації права власності в Державному реєстрі необхідно мати документи, що підтверджують набуття такого права. Це можуть бути:

• свідоцтво про право власності на нерухоме майно;
• договір купівлі-продажу;
• свідоцтво про право на спадщину або інший документ, який відповідно до законодавства підтверджує право власності.

Якщо ж документи втрачені, пошкоджені або знищені, це не перешкоджає реєстрації. Закон дозволяє провести державну реєстрацію, використовуючи відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно або паперові архіви БТІ.

Куди звертатися?

Для проведення державної реєстрації необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріуса.

Звернутися можна до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах області, де розташована нерухомість.

Водночас, якщо об’єкт знаходиться на території АР Крим, м. Севастополя, Донецької, Сумської, Дніпропетровської, Запорізької, Луганської, Миколаївської, Харківської чи Херсонської областей, звертатися можна до будь-якого ЦНАПу або нотаріуса в межах усієї України. Починаючи з 13 жовтня поточного року до цього переліку також додається Чернігівська область.

Подати заяву на державну реєстрацію права власності можна і в електронній формі – через портал “Дія” (за винятком міста Києва, а також Луганської та Донецької областей).

Після проведення державної реєстрації власник отримує внесені до Державного реєстру відомості про своє право власності. Якщо документи подавалися у паперовій формі, оригінали повертаються власнику після завершення процедури.

Детальніше – на сайті Мін’юсту.

Читайте також:

Актуально восени: постійне провітрювання житла без втрат тепла (рекомендації)

Всі тарифи на комуналку для мешканців Кам’янського за вересень 2025 року

Щоб не сидіти у темряві: які світильники на акумуляторах є на центральному ринку Кам’янського