Процедура получения наследства – консультирует юрист из Каменского

Особенности наследования по закону – беседа с директором Каменского местного центра по оказанию бесплатной вторичной правовой помощи Андреем Дышлюком.

– Объясните, как сегодня нужно действовать жителю Каменского в случае, если после смерти родственника ему остается в наследство квартира или дом в нашем городе.

– Согласно статье 1270 Гражданского кодекса Украины, в течение 6 месяцев с даты смерти родственника наследнику нужно обратиться к государственному или частному нотариусу для открытия наследственного дела. Через 6 месяцев наследник (наследники) должен получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество. Этот документ дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Новый владелец сможет переоформить на себя лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, сможет продать или сдать недвижимость в аренду, – комментирует директор Каменского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Андрей Дышлюк.

– Но ведь оформление свидетельства о наследовании – это недешевая процедура. У частных нотариусов она сейчас стоит 6000 грн (если это квартира и наследник один), а иногда и больше. Не каждая семья в наше время может запросто вытащить из кармана такие деньги. Что делать, если человек не найдет нужную сумму в течение 6 месяцев?

– Наследник должен в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя открыть наследственное дело. После представления нотариусу заявления об открытии наследственного дела наследник может спокойно проживать в недвижимости, которая входит в наследственную массу, и впоследствии оформить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество.

Обратите внимание! Открытие наследственного дела не дает права переоформить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг на себя, продать или сдать квартиру/дом в аренду.

– А что будет, если наследник ничего не будет делать вообще? Его могут принудительно выселить из дома?

– Если наследник зарегистрирован и постоянно проживает в квартире/доме, которая входит в наследственную массу, и официально не отказывается от наследства, автоматически считается, что это наследство он принял. Человек может и дальше проживать в квартире/доме, платить за коммунальные услуги по старым лицевым счетам, но продать, сдать в аренду или подарить недвижимость не сможет. Не сможет также производить существенные перестройки, для которых нужно иметь согласование компетентных органов, так как такие разрешения может получать только собственник имущества.

Сложнее будет ситуация, если наследник не зарегистрирован и постоянно не проживает в наследуемой недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 1277 ГКУ, если в течение 1 года наследники не совершат действия для принятия наследства, представители территориальной общины могут обратиться в суд с заявлением о признании наследства отмершим. Наследство, признанное судом отмершим, переходит в собственность территориальной общины по местонахождению недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – местонахождению основной части движимого имущества.

Галина Денисова

Читайте также: В Каменском разыскали похитителя велосипедов