Процедура отримання спадщини – консультує юрист із Кам’янського

Особливості спадкування за законом – розмова з директором Кам’янського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Андрієм Дишлюком.

– Поясніть, як сьогодні треба діяти мешканцю Кам’янського у разі, якщо після смерті родича йому залишається у спадок квартира або будинок у нашому місті.

– Відповідно до статті 1270 Цивільного кодексу України, протягом 6 місяців з дати смерті родича спадкоємцю треба звернутися до державного або приватного нотаріуса для відкриття спадкової справи. Через 6 місяців спадкоємець (спадкоємці) має отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно. Цей документ надає право розпоряджатися нерухомістю на свій розсуд. Новий власник зможе переоформити на себе особові рахунки для сплати за комунальні послуги, зможе продати або здати нерухомість в оренду, – коментує директор Кам’янського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Андрій Дишлюк.

– Але ж оформлення свідоцтва про спадкування – недешева процедура. У приватних нотаріусів вона зараз коштує 6000 грн (якщо це квартира і спадкоємець один), а іноді й більше. Не кожна родина в наш час може запросто витягти з кишені такі гроші. Що робити, якщо людина не знайде потрібну суму протягом 6 місяців?

– Спадкоємець має протягом 6 місяців з моменту смерті спадкодавця відкрити спадкову справу. Після подання до нотаріуса заяви про відкриття спадкової справи спадкоємець може спокійно проживати в нерухомості, яка входить до спадкової маси, а згодом оформити свідоцтво про право власності на спадкове майно.
Зверніть увагу! Відкриття спадкової справи не дає права переоформити особові рахунки для сплати комірного на себе, продати або здати квартиру/будинок в оренду.

– А що буде, якщо спадкоємець нічого не робитиме взагалі? Його можуть примусово виселити із помешкання?

– Якщо спадкоємець зареєстрований і постійно проживає в квартирі/будинку, яка входить до спадкової маси, та офіційно не відмовляється від спадку, автоматично вважається, що цей спадок він прийняв. Така людина може і надалі проживати у квартирі/будинку, сплачувати комірне по старих особових рахунках, але продати, здати в оренду чи подарувати нерухомість не зможе. Не зможе також робити суттєві перебудови, для яких треба мати узгодження компетентних органів, бо такі дозволи може отримувати тільки власник майна.

Складнішою ситуація буде, якщо спадкоємець не зареєстрований і постійно не проживає в успадкованій нерухомості. Відповідно до ч.1 ст. 1277 ЦКУ, якщо протягом 1 року спадкоємці не вчинять дії для прийняття спадщини, представники територіальної громади МОЖУТЬ звернутися до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцезнаходженням нерухомого майна, а за відсутності нерухомого майна – місцезнаходженням основної частини рухомого майна.

Галина Денисова

Читайте також: У Кам’янському розшукали викрадача велосипедів