Регистрация права собственности в Государственном реестре прав: почему это важно?

С 1 января 2013 года в Украине функционирует Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП). Он заменил предыдущие реестры прав на недвижимость (Реестр прав собственности на недвижимое имущество, а также бумажные реестровые книги и регистрационные дела БТИ).

Чтобы полноценно пользоваться электронными государственными услугами и защитить свои имущественные права, гражданам, которые приобрели право собственности до 2013 года, необходимо зарегистрировать его в ГРВП. Об этом сообщили в Министерстве юстиции.

Какие преимущества дает регистрация права собственности в ГРВП?

Регистрация прав на недвижимость в Государственном реестре прав является надежной защитой для добросовестных собственников. После регистрации достаточно заказать информационную справку из ГРВП о конкретном объекте недвижимости, чтобы подтвердить ваши права.

Госреестр предоставляет дополнительные гарантии защиты прав для собственников недвижимости, особенно в условиях военного положения, а также в случае утраты или уничтожения бумажных оригиналов документов или архивов БТИ. К сожалению, после начала полномасштабного вторжения многие такие архивы были уничтожены или разграблены оккупантами.

Кроме того, регистрация прав в этом реестре дает собственнику следующие возможности:

• беспрепятственно распоряжаться своей недвижимостью;
• эффективно защищать свои права в судебном порядке;
• обезопасить себя от незаконных действий с недвижимым имуществом (например, от безосновательного отчуждения сторонним лицам);
• отслеживать все регистрационные действия со своим объектом.

Важно отметить, что регистрация права собственности в ГРВП является обязательным условием для получения компенсации за разрушенное и поврежденное жилье в рамках государственной программы «єВідновлення».

Как происходит регистрация права собственности?

Собственник недвижимого имущества, право на которое возникло до 1 января 2013 года, может подать заявление на регистрацию несколькими способами:

Лично: обратитесь к государственному регистратору (в Центр предоставления административных услуг) или нотариусу по местонахождению объекта недвижимого имущества (в пределах области, за исключением территорий, в отношении которых действует принцип экстерриториальности).

Для определенных регионов: если объект расположен в АР Крым, Донецкой, Запорожской, Луганской, Николаевской, Харьковской, Херсонской областях или городе Севастополе, вы можете обратиться к любому государственному регистратору или нотариусу в пределах Украины, без привязки к территориальности.

Онлайн: Подайте заявление в электронной форме через портал «Дія». Эта услуга доступна для 22 областей Украины.

Является ли перерегистрация права собственности обязательной?

В соответствии с Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», государственная регистрация прав в ГРВП осуществляется исключительно на основании заявления и поданных документов, подтверждающих приобретение, изменение или прекращение прав. Это означает, что такая регистрация добровольна.

Закон позволяет собственнику обратиться за проведением государственной регистрации таких прав без уплаты административного сбора.

Таким образом, граждане не имеют прямого обязательства «перерегистрировать» вещные права, возникшие до 1 января 2013 года. Однако, учитывая текущую ситуацию, особенно в условиях военного положения, это необходимо для защиты ваших имущественных прав.

Читайте также:

Какой в Украине средний размер пенсии

“Пакет школьника”: когда можно будет получить деньги на первоклассников

Вандалы на клумбах Каменского: докатились или на хлеб зарабатывают?