До уваги мешканців та підприємців Кам’янського: набрало чинності важливе рішення міськради із земельних питань

Фактичних користувачів ділянок закликають у найкоротший термін оформити передбачені законодавством документи. А от за недоотримані громадою кошти за фактичне використання землі – доведеться сплатити до бюджету міста.

Мова йде про рішення міської ради № 4734-87/VIII від 27.03.2026. Документ вже опублікували на офіційному сайті (ось посилання), і рішення набрало законної сили.

Кого стосується

На вказаний документ варто звернути увагу фізичним особам, фізичним особам-підприємцям та юридичним особам, які фактично використовують земельні ділянки комунальної власності але при цьому не мають визначених законодавством документів.

Зазначимо, що власникам приватних будинків, ділянок садових товариств, гаражів тощо, які використовують землю в межах площі визначеної в технічному паспорті, – турбуватися не треба.

А от тим, хто самовільно зайняв додаткову територію, встановив на комунальній землі торговельну (комерційну) споруду, конструкцію, огорожу, гараж тощо, –   варто подбати про оформлення документів.

За законодавством – використання земель в Україні є платним

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, плата стягується за використання земель державної та комунальної власності. Враховуючи цю норму, згаданим рішенням міськрада затвердила «Порядок визначення та відшкодування безпідставно збережених коштів за фактичне використання земельних ділянок комунальної власності без правовстановлюючих документів».

Тож особам, які незаконно користувалися землею, тепер буде здійснено розрахунок сум безпідставно збережених коштів. А далі – надсилатимуться Повідомлення про необхідність їх сплатити (до речі, Порядком передбачено можливість укладання угоди з користувачами землі про добровільне відшкодування громаді зазначених втрат).

Якщо ж особа відмовиться погашати суму добровільно – матеріали спрямують до суду. Але в такому разі, згідно з п. 10.3. вказаного Порядку, на порушника ще очікує стягнення інфляційних втрат та трьох відсотків річних (відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України).

Куди звертатися

Організацію виконання цього рішення міськради покладено на Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно. Тож якщо у читачів виникнуть питання з порушеної у публікації теми, слід звертатися саме до цього Департаменту. Він розташований за адресою: просп. Василя Стуса, 10/12 (будівля ЦНАПу). Контактний телефон: (0569) 56-07-52.

Який очікується результат

В рішенні зазначається, що впровадження нового документу забезпечить більше надходжень до бюджету міста. Зараз це дійсно актуальне питання, адже в умовах війни значно скоротились і виробництво, і підприємницька активність. При цьому соціальні виплати та заробітну плату бюджетникам сплачувати необхідно постійно.

Також, якщо норми нового порядку реалізують, буде забезпечено більшу справедливість та рівність умов ведення бізнесу. Сьогодні ті підприємці, які сплачують податки на землю, перебувають у гірших конкурентних умовах порівняно з тими, хто прихитрився використовувати землю нелегально і нічого до бюджету не платити.

Від редакції. Надамо чиновникам певного часу попрацювати з новим Порядком, а потім візьмемо коментар щодо ефективності вказаних нововведень.

Ігор Кузьминський