Вартість продажу та оренди квартири і будинку в Кам’янському

Огляд ситуації на міському ринку нерухомості в лютому. Консультує директор компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості» Євген Бутко.

Найбільшим попитом, як і раніше, користуються одно- та двокімнатні квартири. Це пов’язано насамперед із вартістю комунальних послуг. Найвищі ціни на квартири, розташовані на лівому березі та в центрі міста. Найдешевші – в районах БАМа, Дніпробуду та вул. Колеусівської.

Пропозиції на продаж:
однокімнатні квартири за ціною від 5 до 30 тис. дол. США;
двокімнатні – від 8 до 67 тис. дол., є варіант за 95 тис. дол.;
трикімнатні – від 10 до 80 тис. дол., є кілька варіантів вище 100 тис. дол.;
чотирикімнатні – від 12,100 до 110 тис. дол., є варіанти за 120 тис. дол.;
п’ятикімнатні – від 19 до 60 тис. дол., є варіант за 69 тис. дол.;
Є пропозиції щодо продажу будинків від 4,9 до 220 тис. дол., а також два варіанти 310 та 430 тис. дол.

Оренда житла
Ціни на оренду житла зростають. До нашого міста прибуло багато вимушених переселенців. Зріс попит як на квартири, так і приватні будинки.
Для оренди однокімнатні квартири пропонуються за ціною від 3000 грн. до 15000 грн.,
2-кімнатні – від 2000 грн до 15000 грн,
3-кімнатні – від 3500 грн до 18500 грн, є варіант за 20000 грн.
Здають в оренду та будинки. Ціни від 3000 грн. до 13000 грн. є варіант за 35000 грн.

Намітилося деяке пожвавлення на ринках комерційної нерухомості та земельних ділянок для сільськогосподарської діяльності.

Щодо порядку оформлення власності на земельний пай
– Хочу звернути увагу читачів на те, що згідно зі статтею 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» усі власники паїв мають оформити право власності на свої ділянки до 1 січня 2025 року, – зазначає Євген Бутко.

У законі йдеться про те, що якщо власник паю або його спадкоємець не оформить право власності на земельну ділянку до 1 січня 2025 року, то вважатиметься, що він відмовився від отримання земельної ділянки. Земля без власника вважатиметься незатребуваною. Такі ділянки будуть визнані безхазяйними та перейдуть у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані.

Зареєструвати право власності можна у нотаріуса чи через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Нагадаємо, що до 2013 року право власності на землю підтверджувалося державним актом на право власності на земельну ділянку із місцевого органу Держкомзему. Для внесення інформації про ділянку до держгеокадастру необхідно звернутися до землевпорядної організації, яка виготовить необхідну документацію землеустрою та внесе відомості щодо вашої земельної ділянки до Державного земельного кадастру, в результаті чого ви отримаєте Витяг з ДЗК із присвоєним кадастровим номером. Далі необхідно звернутися до ЦНАПу, або до нотаріуса для реєстрації.

Необхідні документи:
– Оригінал та копія паспорта та ідентифікаційного номера.
– Квитанція про сплату адміністративного збору (0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб).
– Витяг із Державного земельного кадастру.
– Документ, що є підставою виникнення права на ділянку. Це може бути договір купівлі-продажу чи дарування, свідоцтво про спадщину, рішення суду чи інший документ.

Якщо реєстрацію проходитиме ваша довірена особа, то їй знадобиться нотаріально завірена довіреність від вас. А також копії та оригінали документів довіреної особи.

Після того, як інформацію про право власності внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ви стаєте власником земельної ділянки. Інформаційний витяг про право власності з Держреєстру речових прав можна отримати, за потреби, самостійно через Кабінет електронних сервісів Мін’юсту.

Галина Денисова

Читайте також: Повний розклад відправлення автобусів з автовокзалу Кам’янського

Квартиры и дома в Каменском: стоимость продажи и аренды