Стоимость продажи и аренды квартиры и дома в Каменском

Обзор ситуации на городском рынке недвижимости в феврале. Консультирует директор компании «Каменское Агентство Недвижимости» Евгений Бутко.

Наибольшим спросом по-прежнему пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Это связанно прежде всего со стоимостью коммунальных услуг. Самые высокие цены на квартиры, расположенные на левом берегу и в центре города. Самые дешевые – в районах БАМа, Днепростроя и ул. Колеусовской.

Предложения на продажу:
однокомнатные квартиры по цене от 5 до 30 тыс. долл. США,
двухкомнатные – от 8 до 67 тыс. долл., есть вариант за 95 тыс. долл.,
трехкомнатные – от 10 до 80 тыс. долл., есть несколько вариантов выше 100 тыс. долл.,
четырехкомнатные – от 12,100 до 110 тыс. долл., есть варианты за 120 тыс. долл.,
пятикомнатные – от 19 до 60 тыс. долл., есть вариант за 69 тыс. долл.
Есть предложения по продаже домов от 4,9 до 220 тыс. долл., а также два варианта 310 и 430 тыс. долл.

Аренда жилья
Цены на аренду жилья растут. В наш город прибыло много вынужденных переселенцев. Вырос спрос как на квартиры, так и на частные дома.
Для сдачи в аренду однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 3 000 грн до 15 000 грн,
2-комнатные – от 2000 грн до 15000 грн,
3-комнатные – от 3500 грн до 18500 грн, есть вариант за 20 000 грн.
Сдают в аренду и дома. Цены от 3 000 грн до 13 000 грн, есть вариант за 35 000 грн.

Наметилось некоторое оживление на рынках коммерческой недвижимости и земельных участков для сельскохозяйственной деятельности.

О порядке оформления собственности на земельный пай
– Хочу обратить внимание читателей на то, что согласно статьи 13 Закона «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)», все владельцы паев должны оформить право собственности на свои участки до 1 января 2025 года, – отмечает Евгений Бутко.

В законе говорится, что если собственник пая или его наследник не оформит право собственности на земельный участок до этого срока, то будет считается, что он отказался от получения земельного участка. Земля без собственника будет считаться невостребованной. Такие участки будут признаны безхозными, их передадут в коммунальную собственность территориальной общины, на территории которой они расположены.

Зарегистрировать право собственности можно у нотариуса или через местный центр предоставления административных услуг (ЦНАП), принимающий документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Напомню, что до 2013 года право собственности на землю подтверждалось государственным актом на право собственности на земельный участок из местного органа Госкомзема. Для внесения информации об участке в госгеокадастр необходимо обратиться в землеустроительную организацию, которая изготовит необходимую документацию землеустройства и внесет сведения о вашем земельном участке в Государственный земельный кадастр. Вы получите на руки Выписку из ГЗК с присвоенным кадастровым номером. Далее необходимо обратиться в ЦНАП или к нотариусу для регистрации.

Необходимые документы:
– Оригинал и копия паспорта и идентификационного номера.
– Квитанция об уплате административного сбора (0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц).
– Выписка из Государственного земельного кадастра.
– Документ, являющийся основанием возникновения права на участок. Это может быть договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве, решение суда или другой документ.

Если регистрацию будет проходить ваше доверенное лицо, ему понадобится нотариально заверенная доверенность от вас. А также копии и подлинники документов доверенного лица.

После того, как информация о праве собственности будет внесена в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, вы становитесь владельцем земельного участка. Информационную выписку о праве собственности из Госреестра вещных прав можно получить, при необходимости, самостоятельно через Кабинет электронных сервисов Минюста.

Галина Денисова

Читайте также: Полное расписание отправления автобусов с автовокзала Каменского

Квартиры и дома в Каменском: стоимость продажи и аренды